房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于朝阳市喀左县大城子镇团结路##小区砖混门市楼一层，设计营业用途，建筑面积34.64平方米。
第二条 房屋权属状况 该房权属为
未设定抵押私产,
房屋所有权证编号为：喀房权证喀字第01号。甲方对该房屋享有转租权的。
第三条 房屋用途 该房屋用途为营业。
第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示
身份证等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示
身份证等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善（一）改善房屋的费用由
乙方承担。
（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修的范围是：
第六条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。
（二）租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前15日向甲方提出
书面续租要求。
第七条 租金（一） 元
/ 年，租金总计： 元（大写： ）。
（二）租金支付时间：
（三）租金支付方式：
甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方
（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：▁▁▁▁▁▁▁元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担
水费/电费/电视收视费/供暖费/ 物业管理费/卫生费等一切费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）本合同中未列明的其他税费均由乙方承担
。第十条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为
乙方放弃收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
第十二条 转租 乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋转租给他人，否则甲方有权提前收回房屋并不退还租金。转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条 所有权变动 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前15日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
双方互不承担违约责任（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达15日的。2、其他：
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。 2、欠缴费用达200元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。 6、其他：
第十五条 违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的5%向乙方支付违约金。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前15日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的5%支付违约金。
（三）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按年租金的5%向甲方支付违约金。
（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，并按年租金的5%支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按年租金的10%标准支付违约金。 （八）其他：
第十六条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向喀左县人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲乙双方各执一份。
双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）：
承租方（乙方） 电话 电话：
其他约定事项 附件一：房屋附属设施、设备清单甲方签章：
乙方签章：
签约时间： 年 月 日
签约时间： 年 月 日
注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字.
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